房屋加固程序
1)登记内容。权属登记分为:总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记,申请人在房屋权利原始取得时进行登记。
总登记县级以上地方人民1---根据需要,可以对本行政区域内的房屋权属---进行统一的权属登记,即总登记。登记---认为需要时,经县级以上人民1---批准,可以对本行政区域内的房屋权属---进行验证或换证。总登记、验证或换证时,由县级以上地方人民1---在规定期限前30日---,明示总登记、换证或验证的区域、申请期限、当事人应提交的证1件、受理申请的地点等。凡列入总登记、验证或换证范围的,无论权利人以往是否取得房屋权属---,权属状况有无变化,均应在规定的期限内办理登记。
初始登记新建房屋,申请人应在竣工3个月内向登记---申请房屋所有权初始登记,提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划---、建设工程规划---、施工---、房屋竣工验收资料等。
四、对房屋中易倒塌的部分,可选择下列加固方法:
(1)承重窗间墙宽度过小或抗震能力不能满足要求时,可增设钢筋混凝土窗框或采用面层、板墙加固;
(2)隔墙无拉结或拉结不牢,可采用镶边、埋设铁夹套、锚筋或钢拉杆加固;
(3)支承大梁等的墙段抗震能力不能满足要求时,可采用增设墙体柱、扶壁柱钢筋混凝土柱或采用面层、板墙加固;
(4)出屋面的烟囱、无拉结女儿墙超过规定高度时,宜拆矮或采用型钢、钢拉杆加固;
(5)悬挑构件的锚固长度不能满足要求时,宜采用增设托架、外包钢套或采用减少悬挑长度的措施;
1.加设构造柱:增强房屋刚度、防止房屋倒塌的一种加固措施,设置位置外墙四角、错层部位横墙与外纵墙交接处、较大洞口两侧、大房间内外墙交接处,一般设置中构造柱必须与圈梁及墙体紧密连结。
2.设置圈梁:作用增加房屋的整体刚度和稳定性,减轻地基不均匀沉降对房屋的破坏,抵抗力的影响。设置位置屋盖处必须设置,楼板处隔层设置,当地基不好时在基础顶面也应设置做法钢筋混凝土圈梁其宽度与墙同厚。
3.增设门垛:作用---墙身稳定和门框安装。设置在门洞一般应设门垛,碳纤维加固,---是在墙体转折处或丁字墙处,构造上门垛宽度墙厚。
4.空心砌块墙墙芯柱当采用混泥土空心砌块时,应在房屋四大角,外墙转角,楼梯间四角设芯柱。
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